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L'enciclopedia libera del condominio

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Legale

Amici a quattro zampe: convivenza pacifica o problemi in arrivo? Scopriamo come gestire gli animali in condominio!

Amici a quattro zampe: convivenza pacifica o problemi in arrivo? Scopriamo come gestire gli animali in condominio!

Avv. Sabina Vuolo Con la L.220/2012 l’Italia si adegua ai principi contenuti nel Trattato Europeo che definisce gli animali esseri senzienti e al Codice penale che punisce i loro maltrattam...

Amministratore, presidente e segretario: i ruoli dell'assemblea di condominio

Amministratore, presidente e segretario: i ruoli dell'assemblea di condominio

Avv. Sabina Vuolo L'Amministratore di condominio L’amministratore di condominio è la figura professionale che si occupa della gestione ordinaria e straordinaria dell’edificio, dalla manutenzion...

Anagrafe condominiale

Anagrafe condominiale

Avv. Sabina Vuolo Tra le numerose incombenze dell’amministratore condominiale vi è quella di avere piena conoscenza dell’identità dei condomini. Infatti, l’art. 10 della L.220/2012 ha istituito ...

Animali d’affezione in condominio. Quando emergono profili di responsabilità penale?

Animali d’affezione in condominio. Quando emergono profili di responsabilità penale?

Avv. Maria Mercedes Pisani Quando emergono profili di responsabilità penale? Da quando è entrata in vigore la riforma del condominio che prevede che si possano liberamente tenere animali d’affe...

Assemblea di condominio e convocazione: l'importanza dell'ordine del giorno

Assemblea di condominio e convocazione: l'importanza dell'ordine del giorno

Dott. Elena Cavedagna La convocazione dell'assemblea è uno dei momenti cardine della vita condominiale. Il più delle volte è il solo appuntamento annuale nel quale esaminare le questioni sorte d...

B&B

Avv. Sabina Vuolo Estate è sinonimo di vacanza, viaggi ma soprattutto nuovi luoghi da scoprire, amare e da vivere. E perché non farlo con la famiglia usufruendo di un B&B o di una “casa vaca...

Capodanno in condominio

Capodanno in condominio

Avv. Sabina Vuolo Beh! Dopo il natale in condominio, ci prepariamo ad affrontare la Notte di San Silvestro o meglio la vigilia di Capodanno in cui si festeggia l’omonimo Santo considerato il tra...

Chat condominiali

Chat condominiali

Avv. Sabina Vuolo Quando le dinamiche condominiali passano attraverso la diffusione tecnologica La comunicazione tra amministratore e condomini è divenuta più smart attraverso le chat di condom...

Chi é l'Amministratore?

Chi é l'Amministratore?

Avv. Angelo Marzo La figura dell’amministratore comporta la necessità di affrontare un tema piuttosto articolato, dal momento che sia la il codice civile, che la dottrina, e per finire la giuris...

Clochard in condominio

Clochard in condominio

Avv. Sabina Vuolo Il fenomeno dei senza tetto si acuisce durante la stagione invernale, causa le basse temperature, cosicché gli androni dei condomini, i vano scala o i portici costituiscono un r...

Come affrontare l'appropriazione indebita nell'amministrazione condominiale

Come affrontare l'appropriazione indebita nell'amministrazione condominiale

Avv. Maria Mercedes Pisani Tra fiducia e tradimento: individuare gli indicatori e scegliere i rimedi Il telefono squilla a vuoto nell’ufficio dell’amministrazione condominiale, nessuno risponde...

Come si costituisce un condominio?

Come si costituisce un condominio?

Dott. Elena Cavedagna Per la costituzione del condominio non è necessario alcun atto formale, quindi non rileva l’apertura del codice fiscale piuttosto che la convocazione di un'assemblea o la n...

Condominio cardio-protetto

Condominio cardio-protetto

Avv. Sabina Vuolo La vita in un battito: l’importanza dell’intervento tempestivo in caso di un arresto cardiaco. Ogni anno migliaia di persone sono colpite da arresto cardiaco improvviso, eve...

Condominio senza amministratore? Si può? E quando?

Condominio senza amministratore? Si può? E quando?

Dott. Elena Cavedagna Quando in un condominio è obbligatorio l’amministratore? L'obbligo di nominare l'amministratore di condominio scatta quando i condomini sono più di otto. Si fa riferimento...

Condominio: cos'è? Quali sono le parti comuni?

Condominio: cos'è? Quali sono le parti comuni?

Dott. Elena Cavedagna Il codice civile non dà una definizione di condominio. L'art. 1117 c.c. definisce quali sono le parti comuni. E proprio in questo concetto si riassume l'essenza di que...

Corso di formazione per Amministratori di Condominio

Corso di formazione per Amministratori di Condominio

I formatori di Wiki presentano corso abilitante la professione di Amministratore di Condominio Clicca qui sotto per maggiori informazioni...

Direttiva Europea sull’ efficienza energetica degli edifici e neutralità climatica entro il 2050

Direttiva Europea sull’ efficienza energetica degli edifici e neutralità climatica entro il 2050

Avv. Sabina Vuolo Quando il mattone diventa capro espiatorio per la riduzione di emissione di CO2, un “parto” avvenuto dopo dodici mesi di modifiche al progetto iniziale per andare incontro alle...

Diverse tipologie di condominio: condominio minimo, piccolo condominio e condominii atipici

Diverse tipologie di condominio: condominio minimo, piccolo condominio e condominii atipici

Dott. Elena Cavedagna Se i condomini sono solo 2 si parla di condominio minimo una definizione coniata dalla Cassazione per trattare questa particolarità. Ad esso si applicano tutte le norme del...

Il condominio: definizione, nascita e natura giuridica

Il condominio: definizione, nascita e natura giuridica

Dott. Elena Cavedagna Nel codice civile al condominio è dedicato il titolo IV CAPO II del Libro sulla proprietà , ma non è presente un articolo che lo definisca espressamente. Il condominio è...

Il regolamento di condominio

Il regolamento di condominio

Avv. Angelo Marzo Un’altra novità apportata dalla nuova Riforma del Condominio riguarda il regolamento di Condominio, laddove all’art 1138 del cod civ sono state apportate modifiche con l’art 16...

Infortuni in condominio. Quali sono le responsabilità penali dell'amministratore?

Infortuni in condominio. Quali sono le responsabilità penali dell'amministratore?

Avv. Maria Mercedes Pisani Come ci si protegge dagli incidenti quando c’è un cantiere in condominio? Recentemente, nel centro di Roma, mentre si stavano eseguendo dei lavori di ristrutturazione ...

Installare una telecamera in condominio: le regole, i limiti, lo scopo.

Installare una telecamera in condominio: le regole, i limiti, lo scopo.

Avv. Maria Mercedes Pisani Il confine tra tutela della proprietà e tutela della privacy. Esiste una tutela penale? Si avverte sempre di più la necessità di garantire la sicurezza personale e l...

L'assemblea di condominio: cos'è e a cosa serve

L'assemblea di condominio: cos'è e a cosa serve

Dott. Elena Cavedagna L'assemblea condominiale è l'organo deliberante del condominio, essa è regolata dagli articoli 1135, 1136 e 1137 del codice civile. È composta da tutti i condomini, che vi...

La diffamazione ai danni dell’amministratore di condominio

La diffamazione ai danni dell’amministratore di condominio

La diffamazione ai danni dell’amministratore di condominio I limiti del diritto di critica e i confini del delitto di diffamazione Le assemblee condominiali hanno la reputazione di essere un mo...

La diffamazione commessa dall’amministratore

La diffamazione commessa dall’amministratore

Avv. Maria Mercedes Pisani Comunicare in condominio nell’era digitale Comunicare è importantissimo, ma quel che è più importante ancora è comunicare efficacemente e con correttezza, anche in co...

La sicurezza nei cantieri di condominio

La sicurezza nei cantieri di condominio

Dott. Elena Cavedagna La sicurezza sul lavoro è regolata del D.LGS 81/08 Ossia il Testo unico sulla salute e sicurezza sul lavoro. La prima domanda da porsi è “ il condominio è un luogo di lav...

La storia del condominio

La storia del condominio

Avv. Sabina Vuolo Definizione di condominio Il codice civile non fornisce una definizione netta. L’istituto, essendo collocato nel Libro III (proprietà) e nel Capo II del Titolo VII (comunione)...

Le parti comuni in condominio

Le parti comuni in condominio

Avv. Sabina Vuolo Quali sono le parti comuni di un condominio? Il codice civile non fornisce una definizione di parti comuni, si limita a indicarne il regime giuridico a cui esse sono sottopost...

Le tabelle millesimali

Le tabelle millesimali

Avv. Michele Zuppardi Ai sensi della legge italiana, le tabelle millesimali esprimono le quote di proprietà dei singoli nel condominio, e rappresentano il rapporto fra il valore di ciascuna unit...

Minori e condominio

Minori e condominio

Avv. Sabina Vuolo Nel nostro ordinamento giuridico i bambini e gli adolescenti sono considerati tanto soggetti bisognosi di protezione, quanto titolari di diritti civili propri e di partecipazio...

Natale in condominio

Natale in condominio

Avv. Sabina Vuolo Gli addobbi natalizi hanno carattere temporaneo, costituiranno, in ogni caso, alterazione del decoro? La frenesia del Natale travolge i condomini con la corsa ai all’addobbo...

Parcheggio in condominio: regole, diritti, divieti, reati

Parcheggio in condominio: regole, diritti, divieti, reati

Avv. Maria Mercedes Pisani In città si soffre moltissimo la difficoltà di trovare un parcheggio per la propria automobile; perciò vivere in un condominio dove ci sono posti auto o addirittura bo...

Passaggio di consegne: insidie e responsabilità

Passaggio di consegne: insidie e responsabilità

Avv. Maria Mercedes Pisani Cosa succede se l’amministratore uscente vanta dei crediti nei confronti del condominio? In verità neppure in questo caso egli può trattenere somme di danaro o docum...

Quando il tetto diviene “Nido Accogliente” per i piccioni

Quando il tetto diviene “Nido Accogliente” per i piccioni

Avv. Sabina Vuolo Problema arginabile in molti condomini è la presenza di volatili appartenenti alla famiglia dei piccioni, causa di malumori all’interno degli edifici perché causa di sporcizia,...

Registro del trattamento dei dati nel condominio

Registro del trattamento dei dati nel condominio

Avv. Angelo Marzo Nel 2016 veniva approvato il GDPR , acronimo di General Data Protection Regulation, come il regolamento UE n. 2016/679 in materia di Privacy. Si tratta di un regolamento e ciò...

Sigarette in condominio

Sigarette in condominio

Avv. Sabina Vuolo “Essere condominio è facile, Fare condominio è difficile”, la difficoltà sta nel comprendere che occorre essere rispettosi delle regole se si anela ad una pacifica convivenza a...

Street art e facciate condominiali

Street art e facciate condominiali

Avv. Sabina Vuolo La casa dal dopo guerra in poi ha rappresentato il grande sogno degli italiani e a protezione di tale sogno si è incominciato a parlare di rigenerazione urbana, definendo tale ...

Ti perseguito, t’infastidisco, ti molesto. Il reato di Stalking condominiale

Ti perseguito, t’infastidisco, ti molesto. Il reato di Stalking condominiale

Avv. Maria Mercedes Pisani Il reato di stalking, nato per la tutela dalle attenzioni ossessive che maturano nel contesto di una relazione sentimentale, in realtà è un delitto che in italiano è d...

Vivere in alloggi militari tra regole condominiali e suggerimenti per una armoniosa convivenza

Vivere in alloggi militari tra regole condominiali e suggerimenti per una armoniosa convivenza

Avv. Sabina Vuolo Gli alloggi militari rappresentano una componente essenziale per il benessere del personale delle Forze Armate anche se la convivenza in tali contesti richiede un’attenta gesti...